Siège de la communauté de communes des deux rives

Réhabilitation et extension des locaux communautaires à Valence d’Agen (82)
maître d’ouvrage Communauté de communes des deux rives, SEMATEG moa mandataire
maître d’œuvre marjan hessamfar & joe vérons architectes associés mandataires, BETEREM bet tce, VOXOA économiste, EMACOUSTIC acousticien
mission loi MOP + EXE
démarche THPE – Classification H&E profil D
montant des travaux 4 165 000 € ht
surface 1 583 m² shon
phase chantier- livraison 2018

 

 La parcelle d’intervention possède un fort potentiel de par sa situation géographique et son histoire. Elle se situe en entrée de ville  et les bâtiments qui y sont actuellement implantés sont les vestiges d’un couvent datant du 17ème siècle.

La proposition architecturale que nous faisons s’appuie sur les points forts du site, sur sa valeur patrimoniale, en les réinterprétant dans un langage architectural contemporain.

Le bâtiment existant est une œuvre architecturale qui satisfait ses usagers et qui a su s’insérer dans le site de manière simple et adapté. Nous proposons de nous raccorder à ce bâtiment par une passerelle vitrée afin de minimiser notre intervention sur ce bâtiment et d’en respecter au maximum l’unité architecturale. Une passerelle en verre, qui est avant tout un impératif fonctionnel pour circuler aisément dans l’ensemble des services, permet également de ne pas mettre en confrontation deux langages architecturaux mais de créer un lien plus subtil entre deux entités complémentaires. Le bâtiment existant est ponctuellement modifié sur sa façade Sud pour accueillir cette passerelle. La toiture côté Sud est également refaite à l’identique de la partie située côté Nord pour avoir une toiture à quatre pans couronnant l’ensemble du bâtiment existant.

Le traitement des abords de l’entrée de ville a été repensé pour mettre en valeur l’unité architecturale entre les remparts existant et le soubassement en béton. Un parvis constitué d’emmarchements et planté d’arbres permet d’aménager un espace en continuité avec le socle minéral du projet et des remparts. Ce parvis permet de faire respirer l’entrée de ville et de donner suffisamment de recul pour mettre en scène l’unité architecturale entre le projet et les remparts.

Le projet se compose en strates horizontales (soubassement en béton, interstice vitré et volume en bois). Le fonctionnement interne du projet découle aussi de cette logique en strates, où chaque strate est dédiée à une entité programmatique définie.  Le bâtiment existant  conserve au maximum  sa partition et sa distribution d’origine. Il continuera à accueillir le pôle social et le pôle élus, ainsi que les archives au sous-sol.

L’interstice vitré accueille l’entrée et les espaces nobles tels que la salle de conseil et la salle de réception. Ces espaces sont complètement dégagés, entièrement vitré et ouvrent sur une terrasse qui surplombe la ville basse. A l’entrée de la salle de conseil, un hall d’accueil a été spécifiquement aménagé pour l’accueil des élus. Un noyau d’espaces servants (WC, local courrier, coin traiteur) ainsi que les circulations verticales partitionnent l’ensemble.

Le volume en bois comprend le pôle technique et la réserve immobilière  sur un même plateau. Le noyau central d’espaces servants et de circulations verticales permet d’aménager des couloirs pour desservir tous les bureaux efficacement. Ceux-ci s’organisent le long des façades pour profiter des vues et de la lumière. La résille en bois qui habille tout le volume agit comme une protection solaire.

Le soubassement en béton comprend deux niveaux : un niveau qui donne sur le parvis bas et qui accueille le parking. Un subtil travail de glissement entre deux murs courbes permet d’intégrer l’entrée du parking. La partie haute du soubassement, composée par une alternance de pleins et de vides permet de créer un plateau de bureaux dédié au pôle administratif et aux services. Les bureaux s’organisent le long de la façade pour profiter de l’apport de lumière naturelle et des vues sur le paysage.  Le reste du parking se situe derrière ce plateau. L’alternance de pleins et de vides crée une protection solaire efficace sur les façades Sud et Ouest tout en préservant l’aspect monolithique du mur.

La présence de panneaux photovoltaïques en toiture permet de tirer profit de l’apport important d’énergie solaire. Dans un souci de bien les intégrer dans un contexte urbain patrimonial, nous avons opté pour une toiture en pente inversé qui permet de les cacher depuis l’espace public tout en conservant leur efficacité.