200 logements & locaux d’activités

Situé ZAC de la Restanque dans le quartier des Prés d’Arènes à Montpellier, le projet porte sur la réalisation d’une opération mixte mêlant habitat et activités, à la végétalisation généreuse et à l’empreinte carbone et énergétique maîtrisée.

  • Programme Construction de 200 logements et locaux d’activités , ZAC de la Restanque à Montpellier (34)
  • Maître d’ouvrage Nexity
  • Maître d’œuvre marjan hessamfar & joe vérons architectes associés, BPA architectes
  • Mission loi MOP
  • Démarche RE2020 - Démarche BDO niveau argent
  • Surface 16 500 m² sdp
  • Statut Concours

Notre proposition se décline sous la forme de deux îlots à cour composés d’un socle commercial et d’activité, surmonté d’un corps de bâtiments en cascades sur lesquels prennent place des maisons en ossature bois.

Cette organisation volumétrique permet d’ouvrir des vues vers le grand paysage du Pic Saint Loup au nord et vers les étangs et la mer Méditerranée au sud, d’avoir un maximum de logements traversant ou à double orientation, de limiter les vis-à-vis et de créer un véritable îlot de fraîcheur et de biodiversité au cœur du projet. Le projet présente une architecture sobre et durable au service de l’usage. Les matériaux – métal, verre, bois protégé et béton bas carbone – ont été choisis pour leur pérennité.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif généreux, sous forme de balcon, loggia ou terrasse, conçu comme de véritables pièces en plus de par leurs dimensions et leur orientations privilégiées.

Les terrasses collectives, les aménagements paysagers communs en cœur d’îlot – accessibles comme les promenades plantées ou d’agrément comme les filtres végétaux intimisant les jardins privés – offrent quant à eux un cadre de rencontre et de dialogue aux résidents tout en ramenant la nature et sa fraîcheur au cœur du projet.

  • Programme Construction de 200 logements et locaux d’activités , ZAC de la Restanque à Montpellier (34)
  • Maître d’ouvrage Nexity
  • Maître d’œuvre marjan hessamfar & joe vérons architectes associés, BPA architectes
  • Mission loi MOP
  • Démarche RE2020 - Démarche BDO niveau argent
  • Surface 16 500 m² sdp
  • Statut Concours

Voir aussi