Résidence service séniors
Réhabilitation et extension de l’Hôtel des Postes en résidence service seniors à Perpignan (66)
maître d’ouvrage SNC PRS3
maître d’œuvre marjan hessamfar & joe vérons architectes associés mandataires, archi concept MOE d’exécution, économiste et OPC, Cible bet structure, Energie-R bet fluides, Sabig bet VRD, Emacoustic acousticien, CRB Environnement paysagiste
mission faisabilité – APS – APD/PC – PRO – DCE – ACT – DET – AOR
démarche Certification NF HABITAT HQE très performant – Labellisation HPE Rénovation et niveau E2C1
montant des travaux 8 101 000 € ht
surface 5 993 m² sdp
phase études
Le projet, situé quai de Barcelone dans l’hyper centre-ville de Perpignan, s’articule sur deux bâtiments distincts autour d’un cœur d’îlot largement végétalisé : le bâtiment principal construit en 1939 constituant l’Hôtel des postes et le bâtiment arrière réhabilité, surélevé et agrandi datant de 1972.
La reconversion de l’hôtel des Postes – majoritairement libéré de ses activités postales – en résidence service séniors répond à la volonté des différents acteurs d’encourager le lien social et de contribuer à réduire l’isolement.
La future résidence accueille des logements – du studio au T3 – ainsi que des services généraux (salle d’animation, salle de fitness, salon de coiffure, laverie, restaurant et cuisine collective, …) et des places de parking. Elle s’organise sur 6 niveaux en proposant une répartition claire et étagée du programme.
Le traitement paysager du cœur d’îlot permet de créer un jardin accessible composé d’espaces végétalisés partagés pouvant accueillir différents usages. Lieu de cohésion et de rencontre entre les habitants, le cœur d’îlot constitue ainsi un nouvel îlot de fraîcheur enrichissant pour la résidence et profitant à l’ensemble du quartier.
Une attention particulière est portée aux performances environnementales du projet qui vise une certification NF Habitat HQE Très Performant, un label HPE Rénovation pour les bâtiments réhabilités et l’atteinte du niveau E2C1 de la future règlementation environnementale RE2020 pour les parties neuves.
