115 logements ZAC Malepère

L’ensemble immobilier de 115 logements s’inscrit dans le projet de transformation urbaine du Faubourg Malepère au Sud-Est de Toulouse, qui se nourrit du caractère paysager du site et l’affirme comme élément de langage. Il s’implante en cœur de quartier sur deux îlots bénéficiant d’une position stratégique le long de la nouvelle rue H (promenade plantée jouant le rôle de corridor paysager), en lien direct avec la future place Centrale (espace public majeur du quartier).

  • Programme Construction d’un ensemble immobilier de 63 logements en accession libre, 35 logements locatifs sociaux et 17 logements en accession sociale ZAC Malepère à Toulouse (31)
  • Maître d’ouvrage SA des Chalets et PROMOMIDI
  • Maître d’œuvre marjan hessamfar & joe vérons architectes associés mandataires , économiste et OPC, Flint architectes associés, evp bet structure, Choulet bet fluides - thermique et HQE, Via infrastructure bet vrd, Cabinet Vincent Hedont bet acoustique, Sabine Haristoy paysagiste
  • Mission Loi MOP + OPC
  • Démarche certification NF Habitat HQE - niveau E3C1
  • Montant des travaux 12 000 000 € HT
  • Surface 7 476 m² sdp
  • Statut Concours

Notre volonté pour ce projet qui conjugue des logements en accession libre, en locatif social et en accession sociale était d’offrir un lieu ouvert, à partager et à investir, incitant à la rencontre des habitants.

Le projet adopte une architecture durable, frugale et locale mettant l’accent sur l’usage des espaces et leur confort. La silhouette du projet évolue avec la morphologie du bâti environnant, créant des volumes séquencés entre les espaces bâtis et les espaces publics végétalisés. Il en découle un environnement accueillant résultant d’une interconnexion d’espaces plantés communs.

L’orientation des bâtiments et la végétalisation sont pensées pour offrir des vues agréables et créer des espaces verts accessibles à tous les habitants. Les accès aux logements sont pensés en harmonie avec le paysage, et chaque niveau offre des vues sur des espaces plantés.

Les logements sont tous traversants ou poly-orientés, et bénéficient d’un espace extérieur privatif sous la forme de jardins d’hiver, loggias et terrasses, qui constituent des espaces d’agrément et offrent des vues sur le paysage environnant.

La matérialité du projet s’inscrit dans une logique de pérennité avec la brique, l’enduit minéral, le verre, le bois protégé et le béton. Les façades sont conçues pour garantir une bonne isolation et une protection solaire efficace, tandis que l’utilisation de matériaux clairs limite les apports de chaleur et reflète la lumière.

  • Programme Construction d’un ensemble immobilier de 63 logements en accession libre, 35 logements locatifs sociaux et 17 logements en accession sociale ZAC Malepère à Toulouse (31)
  • Maître d’ouvrage SA des Chalets et PROMOMIDI
  • Maître d’œuvre marjan hessamfar & joe vérons architectes associés mandataires , économiste et OPC, Flint architectes associés, evp bet structure, Choulet bet fluides - thermique et HQE, Via infrastructure bet vrd, Cabinet Vincent Hedont bet acoustique, Sabine Haristoy paysagiste
  • Mission Loi MOP + OPC
  • Démarche certification NF Habitat HQE - niveau E3C1
  • Montant des travaux 12 000 000 € HT
  • Surface 7 476 m² sdp
  • Statut Concours

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