Îlot mixte bureaux & ateliers

Construction d’un ensemble immobilier de bureaux, commerces, atelier et stockage
au sein de la ZAC Ecocité, à Bobigny (93)


maître d’ouvrage
Saint-Gobain Distribution Bâtiment France (SGDB France)

maître d’œuvre Marjan Hessamfar & Joe Vérons architectes associés,
Khephren Ingénierie BET Structure, VIA Infrastructure BET VRD, Becice BET Fluides

mission contrat marché privé – ESQ | AVP | PRO | DCE | ACT | DET | VISA | AOR

montant des travaux 6 740 000 € ht

surface 6000 m² sdp

phase études

 

L’opération porte sur la construction neuve d’un ensemble immobilier tertiaire de 6000 m² accueillant des espaces de bureaux, de commerces, d’atelier et de stockage au cœur de la ZAC Ecocité à Bobigny. Située sur un territoire en pleine mutation en limite sud de la ville, cette nouvelle ZAC, qui s’étend sur 2,8 km de long sur une bande étroite de 50 à 100 m entre le Canal de l’Ourcq et la rue de Paris (ex RN3), a vocation à renouveler et redynamiser le territoire tout en préservant l’activité économique.

L’îlot sur lequel vient s’implanter le projet se situe dans la partie centrale de la ZAC. Il est bordé au nord par la promenade des quais, qui longe le canal de l’Ourcq, et au sud par la rue de Paris.

Dans notre proposition les différentes entités programmatiques sont réparties sur deux bâtiments principaux :
– Le bâtiment Sud, situé côté rue de Paris, s’élève en R+5. Il accueille deux magasins et un atelier de pliage du zinc en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux du R+1 au R+5. En R+1, un parking à l’air libre exclusivement destiné aux bureaux, prend place en toiture des commerces et de l’atelier.
– Le bâtiment Nord, situé côté Canal de l’Ourcq, qui accueille l’entrepôt de stockage est à simple RDC.